一、贷款申请：

申请人说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

二、准备贷款资料：

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入、婚姻状况证明、房屋所有权证。

三、看房评估：

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度。

四、报批贷款：

将所有审贷资料还有评估报告送至银行信审进行审批。

五、抵押登记手续：

到房屋产权交易中心办理房屋的抵押登记手续。